Egyedi 3%-os lakáshitel: Milyen lehetőségeik vannak az élettársaknak az igénylés során?

Ez azonban nem zárja ki teljesen az élettársakat a fix 3 százalékos hitel nyújtotta kedvezményes lehetőségből. A megoldás: az egyik fél önállóan igényli a kölcsönt, a másik fél pedig teljesen kimarad az ügyletből. Ehhez általában ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett vagyonjogi szerződésre van szükség, amely rögzíti, hogy az ingatlan és a hitel a különvagyont képezi. Ezen kívül az élettársnak írásban kell nyilatkoznia, hogy nem tart igényt az Otthon Start Program keretében vásárolt lakásra.

A gyakorlat bankonként eltér:

Fontos megérteni, hogy az élettársnak az első öt év során nem áll módjában tulajdonjogot szerezni, és semmilyen formában nem válhat a lakás jogosultjává. Ezt az időszakot a Magyar Állam védelmezi terhelési és elidegenítési tilalommal. Az öt év leteltével azonban lehetőség nyílik arra, hogy az élettárs is részesedést szerezzen a tulajdonban.

A legnagyobb kihívást az jelenti, hogy ha egyedüli igénylőként benyújtod a hitelkérelmet, a bank csupán egyetlen jövedelmet vesz figyelembe. Ez jelentősen befolyásolhatja a felvehető hitel mértékét, különösen abban az esetben, ha az igénylő például gyed vagy gyes alatt áll, vagy ha a jövedelme nem éri el a kívánt szintet. Általánosan elmondható, hogy:

Amennyiben ez nem elegendő, lehetőség van arra, hogy egy szülőt vagy testvért bevonjunk adóstársként - azonban fontos, hogy ők ne legyenek a hitel tulajdonosai. Szülői adóstárs választásakor érdemes figyelni arra, hogy az életkor hatással lehet a futamidő hosszára is, mivel a legtöbb pénzintézetnél a hitel lejáratakor legfeljebb 75 éves korig lehet érvényesíteni a kölcsönt.