Egyedülálló betelepülési korlátozást léptet életbe a közkedvelt Balaton-parti település – A helyzet azonban nem csupán ezen a vidéken aggasztó a túlzott betelepülés miatt.
Több helyen, köztük Balaton-parti településen is készülhetnek betelepülési korlátozások az új, úgynevezett "önazonossági törvény" alapján, amelynek célja, hogy a helyi közösségek megvédjék magukat a túlzott népességnövekedéstől. Alsóörs polgármestere egyértelművé tette, hogy a település nem kíván tovább bővülni, és vizsgálják a törvény adta lehetőségeket.
Fotó: 123rf.com
A kormányzat május közepén terjesztette elő az úgynevezett "önazonossági törvényt", amely új jogköröket biztosít az önkormányzatok számára. A célja, hogy az érintett települések hatékonyan megakadályozhassák a túlzott mértékű betelepülést, ezzel megőrizve helyi közösségük sajátos karakterét és életminőségét. A törvény számos lehetőséget kínál a települések számára, többek között az elővásárlási jogot és lakosságszám-korlátozást, amennyiben úgy vélik, hogy a település már elérte a fenntartható kapacitásait.
A Pénzcentrum megkeresésére számos érintett település kifejtette álláspontját. Vác és Érd már korábban is bevezettek különféle korlátozásokat, elsősorban az építkezések szabályozásának érdekében. Ezzel szemben Alsóörs, amely a Balaton egyik népszerű üdülőhelye, határozottan kijelentette, hogy nem kívánja tovább bővíteni területét.
A Balaton festői környezetében elhelyezkedő Alsóörs az elmúlt 23 év során lenyűgöző, 47%-os népességnövekedést mutatott. Két évtizeddel ezelőtt a település vezetése egy átfogó fejlesztési tervet dolgozott ki, amelynek célja az volt, hogy elérjék a 2000 fős lakosságszámot. Ennek eredményeként mára szinte teljesen megteltek az óvoda és az iskola, jelezve a közösség dinamikus fejlődését és a fiatal családok vonzerejét.
A rendezési terv csupán mérsékelt növekedést tervez, és a közmű kapacitásunk is korlátozott. Jelenleg nem vágyunk további bővülésre; úgy vélem, hogy most érkeztünk el az ideális létszámhoz. Sikerült megőriznünk falunk élhetőségét, ami rendkívül fontos számunkra.
- emelte ki a Pénzcentrumnak Hiebling Zsolt városvezető, aki hangsúlyozta: rendkívül örömmel fogadta az új törvényt.
A törvény előkészítése során Navracsics Tibor miniszter úr figyelembe vette a tó környéki polgármesterek véleményét, hiszen térségünkben több település is van, ahol indokolt lenne a beavatkozás. Örömmel tapasztalom, hogy végre az önkormányzatok döntési helyzetbe kerülnek. Azok, akik szeretnének, szabadon válogathatnak az eszközök közül, de hangsúlyozni kell, hogy ez nem kötelező! Ezen a területen rendkívül körültekintően kell eljárni, és minden döntés következményeit alaposan mérlegelni szükséges. Jelenleg a lehetőségek alapos feltérképezésének szakaszában tartunk.
- fogalmazott a városvezető.
A nagyobb agglomerációs települések - mint Érd és Vác - esetében a túlzott lakosságszám-növekedés miatt már korábban is igyekeztek szabályozni az építkezéseket és az ingatlanvásárlást. Érd például 2023 nyarán "megtelt" státuszt hirdetett, és szigorúbb építési szabályokat vezetett be. A cél az, hogy a település fejlődése ne haladja meg az infrastruktúra és a közszolgáltatások kapacitását.
Az önazonossági törvény várhatóan jelentős hatással lesz az ingatlanpiacra, különösen azon településeken, ahol új korlátozások lépnek életbe. Ilyen helyeken a potenciális vevők száma csökkenhet, ami nyomást gyakorolhat az ingatlanárakra, s így azok valószínűleg mérséklődnek. Ezzel szemben a korlátozásoktól mentes területeken a kereslet növekedése miatt az árak tovább emelkedhetnek, hiszen a vásárlók a szabadabb lehetőségeket keresik.
Fontos, hogy a törvény lehetőséget ad kivételek alkalmazására, így például a helyi kötődésű, állami vagy önkormányzati alkalmazottak, illetve tanulók számára könnyíthetnek a betelepülési szabályokon.
Az új jogszabály jelentős átalakulásokat idézhet elő a településpolitikában, különösen a közkedvelt balatoni és agglomerációs településeken. Ezen helyszíneken a lakosság folyamatos növekedése hosszú távon hatással lesz a közösségi élet dinamikájára és az ingatlanpiac alakulására.
